雨季不愁 避免水患解决有道

持续的大雨让不少业主家中遭受洇水甚至漏雨之痛。为什么会出现这种状况？您该如何修复？这些问题怎样在装修之时就加以避免呢？请看本期专家为您详细讲述各种“水患”的解决之道。

外墙

外墙之患指的是业主家住顶层或有墙体是外墙在下雨之后出现发霉、有水渍甚至滴水的情况。北京东方雨虹防水工程有限公司总工程师许宁介绍，这种情况一般来说属于外墙面构造本身存在问题、外墙防水不到位或者防水材料老化所致。

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许宁介绍，一般来说防水工程质量有5年的保修期，在保修期之内发生漏水等情况由施工单位提供免费保修，若出现问题还得赔偿业主的经济损失；而防水材料一般有30年的使用寿命，如果在屋顶做过管道改造或者户外防水，正常应该在5年后很长一段时间才会出现漏水。若出现漏水，业主需要求物业保修，由物业公司动用维修基金等来治理。

窗户

业主换窗户或者封阳台之时，因操作不当，会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。一般可分为以下几种情况：

滴水檐遭破坏：维卡塑料有限公司林强松介绍，窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。

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在洞口处加装滴水檐（通过连接件或者打胶鼓包等多种形式），使水能顺利往外排。

密封不严：有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶，或者胶没打成斜面，导致水往室内渗。

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林强松指出，最好等雨季过了，待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。因为水汽不仅会影响施胶效果，也会影响胶的使用寿命。他强调，在安装时，有的墙体有凹陷，工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下，虽然能达到一定的防水效果，但作用不大。他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。

排水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水。

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查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后起出重新打胶。若是固定玻璃下面，还得待雨季过后，把玻璃起开，清出窗框内的存水后再重新施胶。

TIPS：林强松建议在安装窗户时，底部使用连接片，不会破坏内侧窗框，也就不会导致渗水。