给装修报价算算“明细账”

　　随着装修最佳季节的来临，市民们陆续开始装修，而装修的造价始终成为消费者最关心的问题之一。或许你也有过这样的困惑：在同一个家装市场里，同样面积的房间，几乎相同的装修内容，各装修公司在价格上竟然相差上万元，装修报价为什么会有这么大的差异呢？ 

　　方鼎装饰余总指出，在家装价格管理上，因为受地区差异的影响，目前国家并没有统一的报价标准，一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素，同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度等不同，其收费标准也有所不同。总体来说，装饰装修中的费用应该包括：设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。但需要提醒消费者的是，不要单纯以价格来选择家装企业，把握以下几个关键点，给装修报价算好“明细账”，才能尽量少花冤枉钱。

　　核实装修报价中的“加法”

　　“用市场上较低的预算报价把业主吸引过来，然后在实际施工过程中做手脚，住户也在施工过程中不断地增加开支，结算实际上与预算大相径庭。”余总告诉笔者，一些家装公司正是利用这种营销方法来吸引消费者的。比如，他们会在招牌上明码标价多大面积房屋简单装修、时尚装修和豪华装修的价格，这些极具诱惑力的价格往往让初次经历装修的消费者怦然心动。无论消费者一开始警惕性多高，旁敲侧击打听会不会在报价基础上增加其他费用，但接待人员都会耐心地一一化解顾客的小心翼翼。然而，在合同的执行过程中，装修公司会理所当然地制造出很多增项。许多业主看不懂家装公司的家装表，不清楚从哪里发现问题，也没有货比三家，自然很难发现其中的不妥。

　　据了解，为了能尽快和客户签订合同，有些家装公司会在施工报价单上有意漏项、丢项，以给我们整个工程价格挺便宜的感觉。比如故意漏掉包门套、窗套等项目，但等到施工时，这些项目肯定是要做的，费用自然增加。或者，有意把主材价格报低，在施工中由业主再补差价。像买瓷砖，如果业主觉得报价单上的瓷砖质量不是很好，要求买好点的，其中差价就得由自己补齐，里外的差价又是几千甚至上万元。“本来谈好的内容，合同中却没有注明；消费者没有仔细核实的地方，增项也都适时出现了。如此这般，签订合同时报价并不高的一些工程在竣工时费用已经大大超出了原先的报价。 ”余总补充道，最常见的“加法内容”包括：在签订合同前，装修公司并不报清水、电路改造的单价，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，让消费者负担额外费用。正规家装公司正常增项往往不会超过２０％。 

　　核实装修工程中的“减法”

　　据了解，装饰预算表一般是按房间归类，将每个房间的施工项目分成单个项目，每一项写明名称、单位、数量、单价(分主材单价、辅材单价和人工单价)，以及该项总用度、质料及工艺申明等。一份详尽细致的家装预算表反映了装饰的质料品名、规格、价值、人工用度、损耗、施工类型、技能要求等。提前对装饰历程价值进行评估，有助于日后施工。但不规范的装修公司常常故意采用“不透明”的办法或“减法”来糊弄消费者，表现在：笼统报价和报价说明过于简单或含糊不清，比如在墙面处理报价项中，只说每平方米多少钱，但选用的材料和工艺都不说清楚。余总提醒消费者要留意所要求的装修项目是否漏报、乱报。

　　装修的价格与装修用材有关，装修的材料主要指基本装修部分的辅材。余总表示，由于这部分材料相对比较专业，消费者受专业知识的限制，无法识别其中的“秘密”，往往容易忽视。而在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时会做手脚或偷工减料，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等，消费者要防范材料采购以次充好。同时，装修公司对工程量计算“不透明”也会造成价格差异，消费者最好多方比较，算清明细账，提高警惕，以免上当。“消费者一般对木工、瓦工、油工等这些‘看得见、摸得着’的常规工程项目比较注意，监督也紧些，但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少，这方面更要注意。”余总介绍说，比如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员便在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了一遍，表面上看不出有任何区别，实际上却降低了工艺标准，时间一长，毛病自然会暴露出来。#p#分页标题#e#

　　核实装修报价的

　　“分项计算”　

　　家装公司是怎样使报价做到“低走高开”的呢？余总表示，在报价表中，家装公司常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换等手段来增加价格。

　　余总认为,在装修过程中，必要的损耗是允许的，但有的公司会在不必要损耗的地方耍手段，例如铺地板。损耗一般不超过5%，如果大于5%，就要警惕是否有水分。如石膏线、PPR水管等，前者行规是材料价含安装费，按实际安装的尺寸算，不算损耗；后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者要注意。计量单位变换也是家装公司常见招数，正规家装公司的装修内容一般要求按照面积或者长度来计算，目前较普遍的是使用“平方米”作为计量单位来计算总量。

　　“拆项是很多预算表的常见问题，其在表面上做得比较正规，即把一个单项工程随意分解成几个项目，按每一个分项分别报价。看上去单价是低了，而实际上人工费和铺料费却都成了双倍，所以总价还是高了。”余总指出，这一点容易蒙蔽不懂专业知识的装修者，他们通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中的“猫腻”。例如把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把乳胶漆项目拆成刷底漆和刷面漆；在铺装地面大理石或者玻化砖时，另外增加地面辅料与人工费，通常都要增加十几元/平方米甚至更多。还有关于门的报价，每樘门的总报价不足千元，拆分成新做门、包门、新做门套、包门套、门油漆、门套油漆、门扇安装等小项目，报价看起来挺便宜，但把所有小项目加起来，有时会比总报价略高些。“就因为拆项做得比较巧妙，消费者不易察觉，吃了不少哑巴亏，装修总体价格也在不知不觉中增加了。”余总说。

　　陈然