三种装修承包方式您选什么

　　陈言    　　

　　全包、半包、清包，哪种省事？哪种省钱？您的选择是什么？经常有准备装修的朋友咨询全包、半包、清包三种装修方式，到底哪种方式才靠谱。

　　有人说：清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头；半包嘛，不偏不倚，中庸之道。由此可见，包清工和包工包料各有所长。至于半包，是不是像大家说的那么好？对很多人来说，选择何种装修承包方式，依然是一个比较头痛的问题。笔者就此采访了市装饰行业协会业内人士，希望能为您释疑和减少经济负担。

　　清包我做主 费时费精力

　　定义：指业主自购所有材料，找装饰公司或装修队来施工的一种工程承包方式。

　　优点：自由度和控制力大。

　　缺点：清包需要投入的时间和精力较多，自己买材料也会造成与装饰公司的责任不明确，甚至出现纠纷。

　　谢先生一家在郊区买地修建了两层楼房，其装修选择的是清包。现在一家人已安心入住自家的新房，但就装修的问题，谢先生希望能给正在装修和准备装修的人们一些建议。

　　谢先生说，清包的话，前期考虑的比较多。在工人进场之前，最好亲自将家里的每个角落测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定不要偷懒。要明确装修过程涉及的面积，方便计算要买的瓷砖、墙漆和壁纸。当时他和兄弟是卷尺、计算器没离身，花一天时间记了一堆数据。 

　　整体房间做到心里有数，接下来就是水电改造了。谢先生提醒大家，水电改造可没有后悔药可吃，砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以前期要确定好开关、灯具、洗衣机等确切的位置。

　　除了水电，墙漆的选择也是非常重要的一个环节。于是，谢先生他们自己买了油漆，雇人刷，自己也参与到其中，体验装修的乐趣。

　　业内人士故此总结：对业主来说，采取清包这种方式的优点是自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。不足之处是包清工需要投入的时间和精力较多，逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆、拉运材料；工期相对会较长。所以，清包的方式，推荐的人群为：对建材有一定了解，有充裕的时间，有强健的体魄，有一定识别和鉴赏的能力，能找到不错的施工队伍的业主。

　　全包我省心 把好合同关

　　定义：所有材料采购和施工都由施工方负责。

　　优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。

　　缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，如果装饰公司虚报价格，业主很难识别。

　　业主贾先生重新装修自己的居室，选择的方式就是全包。

　　贾先生说，虽然此次重新装修的部分都是小型的，但也有好几处。平时忙起工作来，根本没有时间花在装修上，只能偶尔监督一下装修工的工作进度。“当时，施工方的工程队全都是按照我们的要求来进行装修的，我们就像总指挥，相对而言可以省时省力又省心。只要与负责装修方谈妥，责权较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱，因为所有的工料都是他们负责的。”贾先生说，自己做可以省一些钱，但装修公司毕竟相对专业些。包括专业性极强的设计、后续的维修和维护、施工队伍的专业性、工程质量的把关监理、材料的选择和采用，都要比自己做来得专业。

　　不过，业内人士表示，全包虽然能省时和减少不必要的麻烦，但也有一定的弊端：费用较高，并且目前装修市场混乱，有些企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，业主很难识别。所以，选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订装修合同，还可与公司签订补充合同，明确各项权利。还要把握好各个关键节点的验收和付款环节，如有可能，在每次验收和付款时，本人必须到场。此外，还可以聘请独立监理，监督工程队的各项工作。#p#分页标题#e#

　　半包不偏倚 分工要明确

　　定义：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

　　优点：价值较高的主料自己采购，可以控制费用的大头；种类繁杂、价值较低的辅料，业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。

　　缺点：和清包差不多。即便辅料由施工方负责，但由于辅料种类繁杂，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。

　　郑先生购置了一套新房，而他选择的承包方式是半包。

　　郑先生说，当时施工方负责施工和辅料的采购，主料由他和家人采购。好处是：价值较高的主料自己采购，可以控制费用的大头；种类繁杂、价值较低的辅料他本人不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。他得到的经验是：在装修之前，最好上网查询或者找懂行的朋友、专业人士来对装修的知识进行相关的了解；找口碑好、信誉度大、有质量保障的装修公司。家庭半包装修中,装修公司的价格可以玩猫腻的主要原因是：看其是否对施工方负责采购的材料规定了具体品牌、规格，否则容易给不法奸商钻空子，拿些劣质的材料来糊弄民众。

　　对于半包，业内人士强调，总的来讲，在进行半包的具体操作时，更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。另外，对于各自购买的材料，必须在进场时由对方进行验收，认可后才进行施工。

　　由于现在的上班族居多，半包成为大部分人选择的承包方式。故此，业内人士为大家提出几个注意事项：一是装修前做好准备工作，做好适合自己的装修计划；二是按照自己的装修计划，了解一些必要主材、卫生洁具、地板等的信息，拟定开销数目；三是找到一家适合自己的装修公司或者一支信得过的装修队伍，按照自己拟定的计划，谈好所包括的项目；四是修改装修公司或者装修团队所出的线路、光源、摆位、色彩搭配的图纸和设想；五是随时与装修公司或者装修团队保持联络、沟通；六是装修过程中按照装修队长按不同时段提供的采买单据，及时购入自己需要购买的主材；七是对布线、木工、瓦工的工作认真做好检查。

　　最后，笔者提醒各位广大业主，如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么，包清工无疑是个好方式。如果你对装修所知甚少，自己没有充裕时间，所找的装修公司又很正规，可以让你信赖，那么，包工包料则省心省力，是你最好的选择。每个人可以依据自己的经济实力、时间安排以及喜好程度来选择最适合自己的，属于你独家的装修承包方式。