教你新房如何验收

　　收新房是所有业主最高兴的一件事，然而，小编提醒所有业主，在收房高兴之余，一定得小心验房。下面，小编就教您几招验房技巧。

　　新房收房时，业主在高兴之余，验房可要细心了。下面，小编就教你几招验房技巧。
　　1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
　　2、 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
　　3 、如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
　　4 、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
　　5、 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
　　6、 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
　　7 、如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
　　8、 业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
　　9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。