收房验房让您远离“问题房”

买房是人生中的大事，那么怎样才能买到自己心中满意的房源呢？怎样才能收到没有问题的房源呢？其实，验房是有技巧的，只要你掌握此技巧，收房问题就会轻而易举的解决！下面，小编和大家一起来看看吧！

技巧一：验墙壁是否渗水
看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
技巧二：验水电是否通了

先要验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

技巧三：验厨卫防水是否漏水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2厘米）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
技巧四：验管道排水是否困难

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

技巧五：验层高是否在2.65米左右
验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。
技巧六：请专家一同验收新房
事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这样更能确保您远离“问题房”，开心入住完美居所。