交房勿心急 全攻略收房验房

　　对于买期房的人来说，在交完首付的时候，要想拿到房子要等个几年，一旦拿到房子那是满心欢喜，但是并不是所有人在交房的时候能够顺顺利利。时下，在交房的过程中，你知道哪些细节吗？

　　一、收房
　　1、通知：一般开发商在交房提前一个月寄出收房通知，告知他们需要什么的证件和需办的相关手续；如在约定时间业主没有办理相关手续，都视为该房已交付完。
　　2、证书：在收房的时候一定要知道有三个证件一定要拿齐，他们分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

　　3、看房：一般开发商都要业主办好所有手续，交完所有费用，然后才可以验房，在验收的时候大家一定要仔细验收，如有缺陷可要求修补。我们在缴费的时候已经缴纳公共维修基金、契税等。所有我们有权要求修补。

　　验房自带“利器”，自己也是验房高手。
　　1、榔头：轻敲瓷砖，看有没有空鼓，如出现空空的声音，说明瓷砖没有贴好。
　　2、手电：手电从墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分或出现折线就是有问题的地方。
　　3、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
　　4、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
　　5、软管：打开水龙头看看出水畅通不畅通。
　　6、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
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