竣工验收基本攻略

　　很多人在买了房子之后，在竣工验收这个程序中不知道该如何验收或者觉得质检站验收过就不用再自己验收了，这样就大错特错了。如果临时发现问题，或许追究问题责任就不会那么容易了。那么，作为外行人的我们该如何验收房子呢？

　　第一、看墙壁
　　墙壁的美观是整个房屋美观的关键，因此，看墙壁就成为竣工验收时的首要问题。首先，墙壁的任何一个角落都不能有渗水现象，有渗水现象的房子在风雨中显得弱不禁风，而且对人体健康也会带来坏处，最好在下过大雨后第二去观察一下，以免存在不必要的麻烦。

　　墙壁除了渗水的问题外，还要注意是否有裂纹。裂纹的存在小处影响美观，大处可能会带来危险。所以，检查墙壁时这两个问题是必须要注意的。

　　第二、验水电
　　最基本的就是检验一下水电是否能正常的开、关，对于打算更换水电的地方要特别注意认真验收水电方面的问题。
　　电线除了能够正常通电外，还要检查其质量问题，防止容易发生漏电现象。对于在墙里的电线不能暴露在外。还有就是家里的电线的截面积不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
　　第三、验防水

　　防水的问题主要的就是厨卫处，如果防水系统事先声明没有做的话那就要在装修的时候做了，如果交付时做了防水那就要做好验证了。要是防水系统在这两个阶段都被疏忽掉，那么后期的维修工程就麻烦了。简单的验收防水方法就是用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

　　第四、验管道
　　管道堵塞也是问题，有的工人会在清洁时偷工，尤其是阳台这些地方的排污口。只要将水倒进排水口看看水是否能够顺利流走就可以了。
　　竣工验收的基本方法就是这么多，望各位亲采纳。