竣工验收注意事项

现在越来越多的人买房子，并且一心想着要怎么样装修房子才是最好，却往往忽略了收房时的注意事项，现在就让我们一起来看看竣工验收有哪些注意事项吧。

一、常见的房屋质量问题：

１．楼体不稳定。楼体的沉降过了沉降期仍然下沉；不均匀的沉降导致楼体倾斜；楼体的强度要足够；楼体的结构要完善，所有的承载系统载力要够，防止有坍塌危险。

２．裂缝。验收房子时注意墙壁及楼板是否有裂缝现象。

３．渗漏。房屋的防水系统要仔细检查，渗漏现象会带来很多生活麻烦。尤其是管线、楼板的接合处。

４．墙体空，墙皮脱落。会影响到房体的美观度。

５．隔音、隔热效果。好的隔音效果会给自己的隐私权有进一步的保障。隔热效果是要保证房屋有很好的通风效果，达到冬暖夏凉。

６．门、窗密闭性。门窗质量问题一般危险性不大，只要稍作修整或替换就行了。

７．上下水跑冒滴漏。家用水龙头和抽水马桶的质量要过关，否则也会带来生活中不必要的麻烦和浪费现象。

８.水、电、暖、气的设计位置。水、电、暖、气类要位置分配合理，否则会影响家具布置。

二、实地收房验房应当注意问题

1、关于门窗：门窗开和关的时候要顺畅、无杂音；目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行；重视门窗的密封程度，不过卫生间为了防水，规定下方离地面1~2厘米；门窗的油漆无流坠；门窗顶部和底部该刷漆的要刷漆；窗户的玻璃要完好

3、关于顶棚

顶上是否有裂缝；看顶部是否有麻点。顶棚有无水渍、裂痕；特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

4、关于墙身：

（1）墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。

（2）墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。

（3）墙面瓷砖与墙面是否有空裂处，可以通过手指轻轻敲打听出。

5、关于厨厕：将水龙头开得大一点、急一点，这是用来查看水压效果和排水效果。

（1）厕、浴具有无裂痕。（2）坐厕下水是否顺畅、冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声。

6、配电设施：打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，还要保证插座的高度，防止儿童将手指头伸进插座孔中，如果必须将插座安在较低的位置则必须要用保险插座。此外还要仔细检查各个分闸是否完全控制各分支线路和拉闸后户内是否完全断电。卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 #p#分页标题#e#

如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收接管记录中注明；如果在房屋使用过程中发现有关质量问题，一定要注意保修期的问题！