新房验房需要注意什么 你造吗

　　我们收到新房的时候千万不能被拿到新房的喜悦冲昏了头脑，一定要理智的做好新房验房的准备工作，那么，新房验房需要注意什么呢？我们买房的有需要做什么步骤呢？下面，小编就来为大家做一下详细的解答。

　　一.房屋面积
　　1.房屋面积与合同签订面积
　　新房验房时，建议请其他部门对房屋面积重新测量，虽然房地产部门曾有过测量。
　　2.户内面积和公摊面积应一起核查
　　验房时要进行户内面积计算和公摊面积计算，谨防开发商在公摊面积上投机取巧，因此房屋的公共部分应该认真计算和核查。
　　二.房屋层高
　　新房验房可以自带卷尺测量房屋的实际高度是否和合同一致，且仔细记录。若是有问题，要写在物业公司所提供的纸张上。
　　三.防水漏水
　　(1)防漏
　　查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
　　(2)排水

　　查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在最低处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。

　　(3)防水
　　如何验收防水?用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，并加以捆实。在厕卫放水，高度在30厘米左右。24小时候，约好楼下的业主一起查看其家厕卫的天花。
　　四.电气
　　验房时，将电闸拉断然后看分路，看户内是否是全部都断电的，并分别检查各个分闸情况，查看是否可以完全控制各分支线路。建议使用万用表来测量各个强弱电畅通与否。
　　五.门窗上听隔音

　　检查门窗的开启的灵活度，再看门和门框、窗与窗框的各边之间是否处在平行位置。建议通过关上门窗来听隔音是否好，这也可以了解到门窗的封密情况。

　　以上就是小编关于新房验房需要注意什么的具体的步骤希望对大家有所帮助，如果大家还有什么关于装修类的问题，大家也可以来找小编一起探讨一下。