银行按揭有风险吗 银行按揭的流程介绍

现在房价贵得惊人，很多人在外拼搏几年连个首付都不能攒到，可是又想在大城市安家，于是银行按揭付款就成了一种新的付款方式。但是银行按揭有风险吗，银行按揭的流程是什么？就让小编为大家介绍一下。

银行按揭流程

一、银行按揭有风险吗

银行按揭的名称其实是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先支房款给发展商，后购房者按月再向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限从1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效手段。

当然，按揭作一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在风险。以2007年一季度美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就会受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚一定的程度时，就可能有朝一日，爆发出巨大的金融风险。

二、银行按揭的流程

1、提出申请

客户向银行提出书面的借款申请，并提交相关资料。

2、签订合同

借款申请人接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同、担保合同，并视情况办理抵押登记、公证、保险等相关手续。

银行按揭的流程

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户要和银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立存款账户内，或者将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

银行按揭

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