验收新房的步骤有哪些？

　　对于刚刚装修好的新房来说，验收就是一个重点了。这关乎到我们日后的居住和装修后房屋的质量问题。那么怎么验收新房呢？又有步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。

　　一、验收新房的步骤有哪些？
　　1、在验收新房时，一定要检查其材料的数量和品牌是否按照合同里来选用的。
　　2、居住者领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明，这三证一书是必须要有的，若没有则要找相关人员处理。

　　3、居住者对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。

　　4、居住者就验收中存在的问题提出意见，从而双方商讨得出解决方案。然后经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
　　5、开发商出具《实测面积测绘报告》等资料，居住者在确认面积和误差后，结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　6、居住者领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　7、居住者与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
　　8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
　　9、居住者签署《入住交接单》，收房完成。
　　好了，以上就是有关于验收新房步骤的一些介绍了，大家是不是都记住了呢？希望小编整理的结果，能够对有需要的人们，提供了帮助。