二手房交房需注意的五大事项

　　现在随着房价的上升，很多小年轻都买不起新房，从而为了减少装修成本，很多人都开始在二手房上做打算，然而并不是很多人能明白二手房交房要注意的事项，下面，小编就和大家一起来看看。

　　1、二手房交房清单
　　当前在市场上卖的二手房一般都是已经装修好的房屋，所以，在签约的时候，请各位一定要与卖家把附件的物品列明在其清单上，还有就是一些家电的型号与牌子，这些都是为了最终好核实物件。
　　2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

　　不管是新房还是二手房，买的人一定要注意在收房的时候检查一下工程质量，比如说一些天花、墙壁、地面的质量问题，还有就是检查水电是否正常使用，下水道是否畅通。如果有任何的问题，一定要与旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。还有就是还要查看一下原来业主有没有欠下物业费，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

　　3、收楼证明是否齐全
　　一些多年不住的新楼，买家在收楼的时候一定要验收其楼盘所需要的证件是否齐全，同时也要对其有一定收楼费用，比如说以前的业主是否缴纳过维修基金等，以免造成自己的损失。
　　4、户籍是否迁出

　　有很多有名的物业，有这么一部分的卖方业主，把物业出售，但是自己的户籍还是挂在以出售的物业上，如果在您买房的时候，您需要用到的话，那么要及时的叫原业主把户籍迁出，否则会影响大家迁户口。

　　5、发票是否齐全
　　买完之后也拿到房，一定要记得客户都要办理过户手续的，比如说一些税单，还有家里所用的有限电视、网络等等发票一定要齐全，否则在日后使用的过程中会受到一定的影响。

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