苏州最新异地购房和落户条件详细讲解

异地购房之前主要要弄清楚两点问题，分别是“买房需要具备哪些条件”，“贷款要准备哪些资料”。当你的户口并非是本市，而是外地的时候，买房后的落户问题就变得十分迫切，现在就让小编来告诉你外地人在异地购房的条件吧。

一、异地购房的条件

(一)外地人在苏州买房需要具备哪些条件?

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人。

2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件。

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证。

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且出示相关的纳税证明和社保证明。

5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

(二)外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料?

1、合法有效的房屋买卖合同原件。

2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原件及复印件。

3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明。

4、购房者的个人收入证明。

5、购房者的首付款存款凭条。

6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户。

7、银行规定的其它资料。

二、落户条件

(一)国家政策规定入落户

国家政策规定落户方式，即符合国家、省相关户籍管理政策规定，经申请批准后，可以落户苏州市。比如：父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人;按照毕业生就业政策，接收的毕业研究生、本科生、专科生等，符合《办法》规定的34项条件之一的人员，可根据具体情况分别到市公安、人社、民政、体育、侨务、民宗部门申请办理。#p#分页标题#e#

(二)流动人口积分落户

流动人口积分落户方式，即根据《苏州市流动人口积分管理办法》，经申请批准后可以落户我市的落户方式。比如过去较为熟知的“购房落户”、“投资经商落户”，就将纳入积分管理，采取积分落户方式。

那么，单凭购房或经商、兴办企业是否还能申请落户?

此次颁布实施的《苏州市户籍准入管理办法》中明确了我市购房类和经商办企业类的人员准入今后将纳入积分管理落户。对上述两类人员的申请，特别是已购房的群众，《办法》第11条作了明确的、具体的过渡规定：

购买市区成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：

1、取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

2、取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策，申请截止日期为2019年12月31日。

以上就是苏州最新异地购房政策以及落户政策，希望对您异地购房有所帮助。若您想了解更多相关信息，请继续关注爱淘家居网。

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