新房验收注意事项，新房验收流程

　　装修结束之后，接下来要做的就是验房了，由于业主没有经验，所以不知道验房有哪些注意事项，经常会吃亏，那么验房究竟有哪些是要注意的呢？验房的流程又是怎样的呢？

　　一、新房验房注意事项
　　1、墙漆
　　墙面应当用耐水腻子，墙漆的涂刷应当均匀，漆膜共同。
　　2、墙地砖
　　色彩均匀。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在检验的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空泛的声响，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和掉落的问题。空鼓率超过5%的话，即可判为不合格。
　　3、厨卫

　　检查水龙头的开关是不是灵敏合格，包括冲水马桶、淋浴房、面盆等。此外，需检查下水是不是通畅，现场在洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。

　　二、验房流程介绍，如何验房
　　1、检查两书一表一数
　　房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工检验存案表、面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。
　　2、不交费、不签字、先验房
　　发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后必要时举证（即经过录音机、摄像机或照相机调好日期，记载证据）保留证据。特别格外保留好留存、交房代表签字的验房问题存案单。核对房屋总面积，超出或少于百分之三以内的状况很遍及（多退少补，吃亏的是物主）；套内面积不变、公摊面积添加的状况更多（实际面积削减，吃亏的仍是物主自己）。
　　3、交合理费用

　　包括物业管理费（根据[应有市物价局批文]等）、暖气供暖费等。

　　新房验房注意事项很多，大家在验房时，要注意相关验房流程，了解如何验房，确保对验房注意事项的了解，避免不必要的损失。

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