顶楼漏水的原因以及解决方法

顶楼漏水是一个大问题，很多业主都曾经被这个问题给困扰住了，而且也会对楼下的业主的家里造成不好的影响，又不知道漏水的原因，更加不知道怎么解决，那么接下来就为大家介绍一下顶楼漏水的相关事宜供大家参考。

顶楼漏水的原因

通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

1、有的家庭在顶楼种了很多的植物，这也会影响顶楼漏水的其中一个原因。

2、房子年代久远：如果房子住久了，没有保养的话，很多防水材料就会老化、损坏，那么房子漏水也是正常的原因。

3、建筑商偷工减料，运用残次防水材料，这么房子不漏水都不正常了，不过跟着如今国家建筑质量监督部门的严格，这种状况的发作也越来越少了。

假如水是从瓦片中漏进来，且中心没有混泥土隔层，那就应当仔细查看瓦片，修正到位；假如有混泥土隔层，在补葺瓦面的一起，还应隔层从头做防水处理。假如水是从外墙渗进来，条件允许就针对外墙从头做防水，如果不允许，只能在里面做防潮处理。

顶楼漏水如何处理

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。#p#分页标题#e#

好了，以上就是关于顶楼漏水情况的处理相关事项，遇到顶楼漏水的情况，大家不应该慌张，先找好漏水的原因，找到原因后接着寻找解决办法，根据不同的情况找不同的单位处理，希望通过此篇对大家有所帮助。

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