验房注意事项 史上最强收房攻略

买了房子后如何验收是房收楼中不可疏忽的一个环节，一些菜鸟在签署一大堆的验房相关文件时大笔一挥，忽略了一些重要的条款，在入住之后却无比懊恼。买房验收难怎么办？别着急！爱淘家居网小编帮您忙！今天，大家就来看看小编为大家整理的收房攻略，买好房住好房！

验房注意事项：

1、看合同核面积

大家在验房的时候，应该看看房子内的实际设施与合同上注明相关设施、面积等，看下结构与售楼者提供的设计图是否相同，房屋面积的实际面积与合同签订面积是否有差异。小编建议合同上提供的房屋面积与实际测量面积误差为2%，若是超过3%，可参照签订合同的赔偿额为准。

2、测层高

大家可以用5米卷尺测一下该房所在的楼宇的层高，看看所得数据和合同上标准是否一致。

楼宇的层高规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高为3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

3、检查排水情况

我们可以准备塑料袋、沙子、盆子来验收下水情况。将盆子灌满水后，向各个下水处灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

4、看墙面、地面。

大家在验房的时候要注意看墙面是否平整，查看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。除了墙面之外，可借助长尺靠在墙壁处地面，观察是否平整，有无裂痕，一旦出现这些的墙面问题，可协商修补后再行签字。

5、观察门窗、阳台等

进户门是否有磕碰和刷漆，门窗安装轨道是否顺畅，阳台地面是否平整有无破损，窗户玻璃是否完好，大门、房门的插销、门锁是否太长太紧，门插是否插入得太少，门间隙是否太大，门四边是否紧贴门框，窗台下面有无水渍，窗边与混凝土接口有无缝隙，门开关时有无特别声音等等。这些都是需要观察的。

以上是爱淘家居网小编为大家整理的验房注意事项以及验房的相关步骤，希望对您验房收楼有所帮助。

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