2019年被动房大爆发 节能门窗行业未来可期

在刚刚过去的2018年，我们看到了被动房行业发展的火热态势，据了解单单一个石家庄市，新开工建设的被动房项目面积*达到100万方。这一系列的被动房项目在2019年又将进入招采和施工环节，对于被动房中的被动窗领域来说，2019年进入供不应求的时代。下面我们通过回顾2018年的被动房市场表现来预测未来的被动窗行情。

一、各地被动房激励政策纷至沓来

——宁夏——

《宁夏回族自治区绿色建筑示范项目资金管理暂行办法》：被动式超低能耗绿色建筑示范项目。当年可开工建设的被动式超低能耗绿色建筑，其中居住建筑面积不小于3000平方米，公共建筑面积不小于10000平方米；项目依法取得投资主管部门核准，用地、规划等许可文件，有可靠的资金来源。

——河北石家庄——

《石家庄市人民政府关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》：到2020年，全市累计开工建设被动房不低于100万平方米；桥西区、裕华区、新华区、长安区、高新区、正定县（含新区）累计开工建设被动房各不低于10万平方米；鹿泉区、栾城区、藁城区累计开工建设被动房各不低于5万平方米；其它各县（市）新开工建设被动房各不低于1万平方米。

——河北——

《河北雄安新区规划纲要》：要坚持绿色发展，采用先进技术布局建设污水和垃圾处理系统，提高绿色交通和公共交通出行比例，推广超低能耗建筑，优化能源消费结构。

——河北石家庄——

《石家庄2018年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》：全市全面启动被动房试点工作，全年开工建设被动式超低能耗建筑不低于35万平方米。对出让或划拨地块在100亩（含）以上或总建筑面积在20万平方米（含）以上的项目，在规划条件中明确必须建设一栋以上被动房，开工建设被动房面积不低于总建筑面积的10%。

——河北衡水——

《衡水市住房和城乡建设局关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见（试行）》：1、2018年，全市全面启动被动房试点工作。2、到2020年，全市累计开工建设被动房不低于5万平方米；冀州区累计开工建设被动房不低于1万平方米。

——河北保定——

《保定市人民政府关于推进被动式超低能耗绿色建筑发展的实施意见》：一是给予用地支持；二是明确非计容面积；三是创新举措、优化办事流程；四是争取财政资金支持；五是鼓励未开工项目改建超低能耗建筑；六是鼓励农村建设超低能耗建筑；七是鼓励开展装配式超低能耗建筑高品质绿色示范项目。

——河北张家口——

《张家口市装配式建筑和被动式超低能耗项目建筑面积及财政奖励实施细则》：实施被动式超低能耗建筑的奖励建筑面积不得超过符合被动式超低能耗建筑相关技术要求的地上总建筑面积的3%。在办理规划审批时，奖励建筑面积不计入项目的容积率；各级财政奖励资金支持重点是本地区建设的装配式或被动式超低能耗项目，奖励资金标准为每平方米100元，单个项目*高不超过300万元。补助期限暂定为5年（2017年—2021年）。

——山东——

《山东省超低能耗建筑施工技术导则》颁布：由山东省建筑科学研究院牵头组织编制，批准为山东省建设科技成果推广项目技术导则，编号为JD14-041-2018，自2018年10月1日起施行。

——河南郑州——

《郑州市关于发展超低能耗建筑的实施意见》：2020年底前，对社会投资的超低能耗建筑项目给予一定的财政资金奖励，其中被认定为2018年度的示范项目，资金奖励标准为500元/平方米，且单个项目不超过1500万元；被认定为2019年度的示范项目，资金奖励标准为400元/平方米，且单个项目不超过1200万元；被认定为2020年度的示范项目，资金奖励标准为300元/平方米，且单个项目不超过1000万元。

——河北——

《河北省被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》发布：由河北省建筑科学研究院主编的河北省《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》（编号为DB13（J）/T273-2018）于2018年9月25日发布，自2019年1月1日起实施！

——北京——

《北京市超低能耗示范项目技术导则》颁布：主要内容包括:总则、术语、基本规定、技术措施、施工、专项验收和附录。该导则适用于北京市城镇新建的超低能耗居住建筑和办公、酒店等公共建筑示范项目,改建或扩建超低能耗建筑可参照执行。

——青海——

《青海被动式低能耗建筑技术导则》发布：2018年07月30日，青海省住房和城乡建设厅、青海省质量技术监督局发布《被动式低能耗建筑技术导则（居住建筑）DB63/T1682-2018》，并于2018年9月10日实施。

——黑龙江——

《黑龙江被动式低能耗居住建筑节能设计标准（征求意见稿）》发布：经黑龙江省住房和城乡建设厅立项，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心等单位组织编制的《被动式低能耗居住建筑节能设计标准》已形成征求意见稿，现征求你单位意见。

——河北——

《河北省促进绿色建筑发展条例》：绿色建筑专项规划应当确定新建民用建筑的绿色建筑等级及布局要求，包括发展目标、重点发展区域、装配式建筑、超低能耗建筑要求和既有民用建筑绿色改造等内容，明确装配式建筑、超低能耗建筑和绿色建材应用的比例。

——河北承德——

《承德市人民政府关于加快推进建筑产业现代化的实施意见》：2019年全面启动被动式超低能耗建筑试点工作。到2025年，全市累计开工建设被动房不低于20万平方米。

——天津——

《天津关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》：到2020年底，全市累计开工建设被动式超低能耗建筑不低于30万平方米，形成系统的被动式超低能耗建筑政策、标准体系，打造一批被动式超低能耗建筑示范项目。实现被动式超低能耗建筑向标准化、规模化、系列化方向发展。

——山东青岛——

《青岛市推进超低能耗建筑发展的实施意见》：超低能耗建筑示范项目，由市财政给予每平方米200元的补贴，单个项目不超过300万元。政府投资项目，超低能耗建设成本可按程序计入项目总投资。

——河南焦作——

《焦作市冬季清洁取暖财政专项资金管理暂行办法》：被动式超低能耗建筑试点工程项目，补助标准为1000元/平方米，补助金额*高不超过2000万元。

我们看到超过十个城市都出台了针对被动房的激励政策，对开发商给与了很大的鼓励，因此，我们也看到越来越多的被动房建设于中华大地。

二、全国各地的被动房如雨后春笋板拔地而起

1、锐拓长安颐园9号楼产能建筑（石家庄）

河北锐拓地产在成功打造完河北省石家庄市*绿建三星的长安颐园住宅社区之后，开始专注被动房的设计和建设，其中位于长安颐园的9号楼按照产能建筑的标准去设计，除了建筑的外围护节能系统、门窗系统和新风系统等常规节能技术按照正宗的德国被动房标准进行设计之外，额外考虑了地源热泵新能源系统、天棚辐射采暖制冷系统、光伏瓦发电技术、光伏幕墙发电技术等，成功的把这栋建筑打造为超越被动房的零能耗建筑。

2、华临绿建研发中心（杭州）

中国*夏热冬冷地区混凝土装配式被动式办公楼，总面积逾5000平方米，由混凝土PC构件整合高效节能的密闭体系和可再生能源设备等要素组装出的装配式被动建筑*建筑物理学专家大卫·米库莱柯先生将参与并指导华临绿建研发中心整个项目。项目建成后，可常年维持恒温、恒湿、恒氧的状态，可比其他建筑的综合运营能耗下降90%。

3、威海市中小学生教育中心二号主题教育馆

二号主题教育馆按照被动式低能耗建筑标准设计、建造，占地面积1281.43平米，建筑面积5006.23平米，地上四层，建筑高度为20m（高度从室外地面算至檐口）。建筑体型系数0.23。各朝向窗墙比为：南向0.29，北向0.16，东向0.09，西向0.09。

4、丽水颐年苑绿色休闲养生（养老）项目

在本项目的生活配套区（含养老中心、颐年学院、颐年会所及养生酒店）、医养+区、低屋养老区、高层养老区中，分别选择示范建筑，以示范带动片区整体，*终实现四个片区的建筑均达到被动式低能耗建筑水平。预计建设被动式低能耗项目总建筑面积达20万平方米。

5、石家庄远洋机械厂地块项目

远洋机械厂地块项目作为远洋在石家庄的***个被动房项目，将采用由其集团亲自缔造的“5H”健康人居景观体系以及由远洋率先引入的美国WELL建筑标准。

6、石家庄新华区荣盛和府

新建住宅，超低能耗建筑面积4.35万平方米。2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。

7、石家庄东南智汇城

东南智汇城项目由河北中宏置业房地产开发有限公司投资建设，规划3个地块将建设被动房，面积在30万平方米左右，目前还处于准备阶段，预计在2019年面世。

8、朗诗华北被动房体验中心

位于北京市延庆县，是国内*PHI认证的Plus级别被动房项目，用途为办公及展示。

9、上海-中国建材被动式体验中心项目

项目位于上海市松江区，计划总建筑面积约20000平米。这是上海***个启动在建的被动式+装配式项目，在长三角以及南方市场有着重要的先导作用和示范意义。同时设计将此项目建设成为中国***专业节能商品一站式交易服务中心。

10、石家庄-中国建材被动式体验中心项目

项目位于石家庄市东二环外，计划总建筑面积约6000平米，是石家庄***个启动在建的被动式+装配式项目。石家庄项目将于上海体验中心联动，成为中国***专业节能商品一站式交易服务石家庄分中心。

11、中德·绿色公元小区

位于青岛国际经济合作区内，项目拟建成被动房***社区，总建筑面积超13万平方米，建成后将取得德国被动房研究所（PHI）被动房认证，打造成为中国被动房居住建筑大面积推广的典型示范项目。预计每年可节约一次能耗1043万千瓦时，减少碳排放3200吨，与现行***节能设计标准相比，节能达90%以上。

12、北京颐堤港

经过一系列节能的措施，颐堤港2016—2017供暖季燃气耗量由上一供暖季的90.3万立方米进一步下降到63.9万立方米，下降比例达29.2%。供暖能耗和排放量达到了“近零”标准。北京颐堤港以“寒冷地区超低能耗公共建筑*佳实践案例”收录于《中国建筑节能年度发展研究报告2018》中。

13、上海银麓科技零碳生命屋体验中心

项目位于上海宝山真大路549号材知园·新建筑材料科技示范产业园内。“零碳生命屋体验中心”作为银麓科技在中国1号旗舰样板，整合了世界银行“近零能耗建筑”、德国被动房PHI和银麓“生命屋系统”等绿色建筑技术。

14、五方科技馆被动房项目

五方科技馆位于郑州西岗建筑艺术体验园，总建筑面积约3500平方米，地上两层，主要是为了被动式技术以及其他建筑新技术的示范、展示、体验和交流，具体的使用功能为办公、会议和体验式公寓等。

15、东方雨虹新材料装备研发总部E楼

北京市被动式超低能耗建筑产业园区示范项目，将申请德国PHI认证。本项目采用高性能保温的外围护结构及高保温性能的外窗，并实现完整包裹的气密层，年供暖需求为3.44kWh/㎡.a。通过采用高效的制冷机组，同时在建筑的各个朝向设置可调节外遮阳，年供冷需求为14.56kWh/㎡.a，一次能源消耗量为33.31kWh/㎡.a，节能效果显著。

16、青岛亨达玻璃科技有限公司既有建筑改造

项目单位：青岛亨达玻璃科技有限公司，建筑面积：6000平米。

17、临沂大学外国专家楼、留学生楼

项目单位：临沂大学基建处，建筑面积：10596平米。

18、石家庄鹿泉区福临名邸项目

新建住宅，超低能耗建筑面积3.98万平方米。2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。

19、石家庄高新区润江煦园项目

新建住宅，超低能耗建筑面积0.66万平方米。2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。

20、石家庄新华区荣盛御府项目

新建住宅，超低能耗建筑面积14.32万平方米。2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。

21、石家庄长安远洋晟庭项目

新建住宅，超低能耗建筑面积11.11万平方米。2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。

22、石家庄正定天山010地块项目

新建住宅，超低能耗建筑面积9.76万平方米。2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。容积率2.0，总建筑面积：17.82万平米，被动房奖励面积：0.81万平米。

23、石家庄正定天山011地块项目

新建住宅，超低能耗建筑面积9.53万平方米。2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。容积率2.0，总建筑面积：18.25万平米，被动房奖励面积：0.79万平米。

24、武汉洺悦芳华项目

武汉*由德国PHI认证的超低能耗建筑生态花园洋房。达到超低能耗建筑的“五恒”舒享标准：恒温：20℃-26℃、恒湿：40%-60%、恒氧：二氧化碳浓度<1000ppm、恒静：昼间<40分贝，夜间<30分贝、恒净：PM2.5在30以内，无霾。

25、石家庄市振二街城中村改造项目

石家庄振二街城中村改造1#地块1#、2#、3#、5#、6#住宅楼、商务办公楼项目，项目通过石家庄市被动式超低能耗建筑专家评审。

26、石家庄世界1号项目

天山·世界1號共占地94亩，总建筑面积达12万多平方米，由4幢洋房和8幢高层和1栋全被动式幼儿园组成。项目全部建筑采用德国被动房技术，而且它也是目前石家庄规模*大的被动房产品。

27、兰州新区中建大厦

兰州新区中建大厦1号办公楼项目的建筑用能系统设置合理，通过了中国被动式超低能耗建筑联盟的评审。项目的光源采用建筑光伏一体化设计，采暖制冷系统采用高效率的蒸发冷却智能机组。

28、上海零碳馆

上海零碳馆项目，位于上海市川沙镇，工业建筑，建筑面积200平米，特点：1.完全预制可装配；2.建筑每24小时自转一周，满足各功能对采光的要求；3.建筑通过利用屋顶光伏板，并且在室内增加中水处理系统，实现废水的再次利用和电的供给，达到节能减排的效果，切实达到零碳排要求。

以上数据来自绿建研习社的搜集整理，感谢绿研社团队的辛勤工作。

通过这些项目案例，我们确实看到了市场上被动房的建设发展速度之快。前几年，被动房还只是一个新事物，但到了现在，被动房成为人们追捧的科技事物。看到被动房发展之快，我们也相信这个市场大蛋糕为咱们建筑业增加了更多的盈利机会。

三、被动房的门窗市场大蛋糕等着你来分享

如果比较一下全国各地出台的被动房政策的话，大家一定关注到石家庄的发展。石家庄是比较早出台奖励被动房发展政策的城市，这一年下来，成绩确实不错，全年开工设计建造的被动房项目接近100万方。这是什么概念？如果把全国的项目都做好全面的统计的话，我们预测2019年，被动房的建设面积将会达到1000万方。

被动房按照1000元/m2的增量成本，那么1000万方的项目将新增100亿的技术货值，分摊在建筑门窗、保温、进户门、新风能源一体机等高新技术产品体系内。考虑到这些产品技术的不同价格体系，预计这几部分的总市场容量150个亿，那么各单项技术的平摊大约如下：

大家看看这个门窗行业，绝对是一个大蛋糕啊！作者五年前在推广被动房的时候，*预测，被动房将促进门窗节能行业的升级换代，一大批优秀的门窗企业，在那些年因为低价竞争的市场面临业绩下滑的时候，赶紧专项被动房领域，绝对会获得更高的盈利空间。

应用于被动房的节能门窗目前市场上主要流行以下三大类：铝包木门窗、塑料节能门窗和断桥铝门窗。

铝包木门窗以前在建筑门窗市场上的份额是不高的，但是借助被动房发展的东风，我们看到越来越多的项目都开始应用铝包木门窗。这主要基于铝包木型材门窗的高保温性能、高气密性能、高抗风压性能和耐火完整性更优。而塑料节能门窗历来被市场默认为低端窗代表，很多高端项目不愿意设计。对于断桥铝被动门窗，目前达到被动房指标要求的产品和厂家都很少，是当前市场份额交底的。据了解，国内能够提供质量合格、性能符合被动房要求的被动窗产品，总数量可能还不到20家。但这20家来分享这50亿的大蛋糕，这是多大的商机啊！

作为生产门窗的你，有没有嗅到这样的商机，开始转型升级自家的门窗产品，开始为被动房的建设提供自己的力量呢？