2019西安限购政策从什么时候开始 2019西安限购政策取消

随着房价的不断上涨，为进一步为稳定房价的平稳发展，不少城市出台房价限购政策。对于陕西省省会城市西安来说，自然也不例外。目前西安也开始实施房屋限购政策，那么2019西安限购政策从什么时候开始的呢？2019西安限购政策取消有可能吗？带着疑问，具体看下关于西安限购政策的相关介绍。

一、2019西安限购政策从什么时候开始

西安房屋限购政策并不是2019年才开始实施的，不过2019年西安房屋限购政策作出了进一步的完善。具体西安限购政策从什么时候开始的，小编做了一个简单的总结：

1、2017年1月1日

西安城六区，主要包含的是新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等，实施房屋限购政策，只准限购1套住宅。

2、2017年4月18日

增加长安区以及高新区、经开、曲江、浐灞、航天、港务区等进入限购范围，同时限购区域购买的新建商品住房及二手房，需取得不动产证满2年方可上市交易。

3、2017年6月28日

限购范围增加西咸新区沣东新城区域；同时明确在当年4月18日之前购买的新建商品住房，网签满5年方可上市；外地户籍需提供连续缴纳2年以上社保（个税）。

4、2017年9月13日

西安14区内，西安户籍有2套、外地人有1套不允许再购房。

5、2018年6月23日

限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房；取得不动产证满2年，或网签满3年且取得不动产证方可上市；二手房取证满2年方可上市。

6、2019年6月20日

将临潼纳入限购范围；新落户西安，需满1年或年社保或个税；外地户口，缴满5年社保或个税。

总结：由上西安限购政策的不断完善，可以看出限购政策越来越严格，到2019年对于新落户西安的住户，也给出相关具体的房屋购买规定。

二、2019西安限购政策取消

西安限购政策自2017年实施至今仅有3年时间，目前有传言西安限购政策将会取消，那么2019西安限购政策取消是真的吗？显然是不可能的，西安目前是不能取消限购政策的，也没有相关具体的文件给出西安限购政策取消的规定，至于具体何时取消，要从房地产市场的发展来看。

1、从目前西安房地产现状来看，虽然增加了家庭的买房机会，但是其缩短了二手房限购时间。西安房产新政策的改变，不但没有限购政策取消的征兆，反而购房更加的严格，这主要是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求。因此，短时间内西安房产限购政策是不会取消的。也就是说2019西安限购政策取消，是不太可能的。

2、从限购令取消要求来看，限购令作为政府干预市场的一种行政命令，若是想要西安限购政策取消，首先要保证西安的房间处于稳定状态，等到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候，也就是限购令取消的时候。

三、2019西安买房新政策

西安限购新政策不断的在发展，对于2019西安买房新政策，主要的内容如下：

1、西安户籍家庭，已有2套房的，暂停购买第3套。

2、新落户西安的家庭，落户时间满1年，或有连续12个月社保（个税）缴纳记录，可在限购区域购买1套商品住房。

3、没有西安户籍，在限购区域（含临潼区）购买商品住房，须有连续5年缴纳社保（个税）记录。

4、公积金首付比例增加。公积金首次贷款，购买普通住宅，最低首付款为25%；购买非普通住宅，最低首付款为30%。

首次公积金贷款结清，再次贷款购买普通住宅，最低首付款为30%；购买非普通住宅，最低首付款为35%。用公积金购买第3套住房的，不予支持。

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