老北京四合院都多少平,传统老北京四合院

80年代，北京一套四合院才一万块钱，为何没人情愿买？

马未都说:“1990年，我开海马歌舞厅，赔了43万！那时分北京一套四合院才1万块钱，假如我事先用这些钱全部买北京四合院，到明天我必然是北京首富”谁也没长前后眼，谁也没法预测将来！当年，捣腾古董，手握几十万巨资的马爷，都没看出来北京四合院如今会如此值钱，更何况，那时分刚刚能处理温饱问题的普通老百姓呢？固然了，马未都说90年一套北京四合院一万块钱，必定有一些言过其实！但是80年代初在北京，面积小一点的四合院一万块钱一套，我觉得应当是真的！但为何没有人情愿买呢？对这个问题，我觉得有以下几点缘由！80年代，万元户比亿万富翁都稀有，很多人即使是想买也没有钱啊！不是不买，而是真的买不起！按照相干部门统计，1981年的全国人均年工资支出是722元，平摊到每个月应当是64.3元。

千万不要被这些均匀值所迷惑，由于那时分，80%的工人每个月工资都在20~40元之间！别说80年代了，就是90年代，假如你有一万元，那就算大名鼎鼎的小人物了，知名度不亚于如今的文娱明星！1980年，我清楚的记得，爸爸一个月的工资才30块钱，我妈就更低了，只要十几块钱，一年上去，我们家的年支出也就是500元。

但这样的工资在当年，已算是十分不错的了！最少可以处理一家人的温饱问题！由于，事先的物价十分低，80年代初，大米才1毛钱1斤，买猪肉0.95元1斤，电影票2-3毛钱，像土豆和西红柿这样的蔬菜，都是几分钱1斤，馒头和油条几分钱一个，那时分过年的压岁钱也就给1-2毛钱！一瓶茅台酒也就9块钱！事先北京的四合院一万块钱一套，相对是真的，但事先对大少数家庭来讲，这个价钱也是天价，以我们家为例，不吃不喝也要攒20年，才干买得起，真的太难了，也基本没想过这事！穷人买不起，极多数的穷人，也不会买，为何？事先的有钱人，要末把钱存进银行，平安保险还能吃利息！要末买一些稀罕物件，比方大哥大，录相机，摩托车，乃至是小汽车！这些物件，在事先可以彰显一团体的身份位置！就算是买房子，他们宁愿去深圳买楼房，也不会在北京买四合院，好不容易从大杂院里打拼出来，谁情愿再回到阿谁鬼中央！80年代，国度还有分房的福利制度，没有人情愿花那末多钱买一个破院子！80年代初，那时分商品房在国际百里挑一，即使是北京，直到1985年，才在方庄试点建了一部份商品房，但也几近没人买！不单单是由于太贵，更重要的是那时分都是单位一致分房，这个福利制度不断到1998年才陆续取消！事先分到的房子根本都是筒子楼，厕所是公用的，厨房都在里面，一家几口挤在一个十几，二十几平米的房子里，但那时分的丈母娘也不挑，有住的中央就行！而事先的四合院在人们的印象中是甚么样呢？平房，大杂院，很多家混在一同住！干点啥都不便利，并且特别吵，特别闹，跟住大街上没啥区分！住在外面的人，做梦都想搬出去！谁又情愿花1万元巨资买一个四合院呢？80年代，大少数人也没有投资认识，更没有超前的目光！那时分，普通老百姓还没有甚么投资认识的，更不没有超前的目光和足够的远见！说到没有目光和投资认识，我最佩服的就是我父亲，忘了是87年还是88年，他白叟家花了5000块钱买了一台录相机，可没过几年就被VCD淘汰了！如今成了没人要的古董了，但这个古董却一文不值！假如说，80年代，你错过了买一万一套的四合院，觉得惋惜了！想一想1999年，北京天通苑刚刚开端出售经济适用房时，甚么房价？2650元/平方米！比同等区域的房子每平米廉价1000多，但是市场认可度其实不高，人们还是觉得贵，也看不上那的房子，基本没多少人请求！如今天通苑的房子均价都得40000/平方米以上了！所以，在国度和社会的开展历程中，这样的发财致富的时机，曾有数次摆在你眼前，但都被你选择疏忽！谁也别怪，只能怪本身眼光短浅，毫无远见，更没有阿谁发财的命！买一套北京四合院十分费事，不克不及存款，并且产权归多人一切！80年代初，人们还没有存款这个动机，固然了，那时分社会上金融体系也不敷完善，存款买房想都别想！买一套四合院必需全款一次性付清，即使是如今，假如你想买一套北京四合院，照旧是没方法存款和分期付款，这是最大的Bug！但比拟于普通商品房的70年产权，北京的四合院是则是永世性产权！说到产权，费事就更大，那时分北京的绝大少数四合院，普通都住最少10家人口，并且每家都有产权承继人，一家不赞同，就没方法完成过户！这是很多买家和四合院代理销售机构最为头疼的事情！一家一家的谈上去，都赞同安顿条件后，能够需求破费1年以上的工夫！因而，以上这两个问题，也让很多想买四合院的人望而生畏！80年代，情愿花一万块钱买过四合院的人都有哪几种！80年代初，有钱并且成心愿买一套北京四合院的人，根本上就是这三种人！第一，那些有留学或在国外生活阅历的人，这些人在国外耳闻目睹，发现那些老外对我国一些历史人文方面的东西，特别感兴味，并且觉得很值钱！所以，他们以为具有上千年历史的四合院，将来必然会变得更有价值！第二，真实的投资或保藏界的大佬，有目光，更有远见，在他们看来，北京四合院是一套房产，更是就是一个历史悠久的古董！所以，他们觉得北京四合院十分具有投资和保藏价值！第三，瞎猫碰死耗子，无意插柳柳成荫！手里有点闲钱，家里人口多，楼房里住不开，就想着买一套四合院，大家生活在一同，舒适一点！80年代，谁买过一套北京四合院呢？有据可查，就是家有儿女中“刘星的姥姥”-孙桂田！白叟家听说是北京大户人家的千金小姐，离婚二次，带着三个孩子一同生活！80年代初，30几岁的孙桂田做小生意，赚了点钱！因而她想为孩子们做点甚么，也不晓得是懂投资还是目光独到，他先是花两万块钱在北京买了一套四合院，后来又向亲戚借了2万多，又买了两套，如今这三套四合院，每套都最少价值上亿元！总结人们之所以收回这样的感慨，并提出这样的问题，更多的还是由于目前北京四合院已涨到了天价，每平米高达2-20万，不论是东城还是西城，最不起眼的一套四合院也是上千万起步，地位比拟好的，面积比拟大的，已价值上亿！但历史不克不及重来，我们也不克不及总是倒着看历史，错过了就是错过了！一切历史，有因必有果！即使回到40年前，再给你一次选择的时机，你也不必然会选择花一万块钱买一套四合院！所以，80年代，想买一套北京四合院，你必需同时具有，充足的钱财，久远的投资目光，保藏古董的决计，和或多或少的运气！如今，四合院不单单是一座能寓居的房子，它更是一种特定的文明产物，一种情怀，一种传承！并且愈来愈多的有钱人开端迷恋四合院的生活方式和尊贵位置！如今，有才能购置北京四合院的，照旧是非富即贵的人，并且是那些大富大贵的顶级富豪！很明显，我们照旧都不是！。