厦门岛内小区50万的车位月租多少,小区停车位买划算还是租划算

手上有50万，在厦门买房好不好？

前段工夫，跟一个厦门的伴侣聊天赋晓得，他已把集美的房子卖掉回乡下住了。说假话有些吃惊，由于他的孩子已两岁多了，很快就要斟酌幼儿园、小学的问题。中国的父母总是想把最好的留给孩子，所以学区房才这么炽热。不外，伴侣给我说他们卖房是有算过的，不会亏。他们本来的房子在集美，没有甚么好的学校，厦门好的教育资源都在岛内，卖掉当前扣掉存款得手150万，经过投资理财差不多一年可以收益12万。

当前计划给小伴侣读私立学校，一年8万，已调查过了，比很多公立学校强的多。这样每一年还能剩4万，比花大价钱再去买学区房划算的多。想一想是否是这么个理？要不要买房，除斟酌够不敷钱，终究还是要看团体需求。有人需求学区，所以掏空六个钱包买老破小；有人要住的舒适，所以买了大别墅；有人希望通勤工夫短一些，所以买在公司近的公寓，等等不一而就会足。

至于说，想要投资厦门房产赚差价，先不说50万够不敷，就说厦门这二线的体魄、一线的房价还能涨到哪里去？比肩深圳吗？按照《50城租金收益率研讨报告》数据，2019年第三季度厦门以1.2%的租售比成功垫底，就是说在厦门投资一套房产靠租金要83.3年才干回本。另外一方面，2017年厦门出台的限售政策，到本年第一批已陆续到期，少量投资者的房源可以入市，虽然不是说限售解禁就会下跌，但充足的供给无疑有益于平抑房价。

我买了房子，有车。物业不让停在小区地下车库，怎样办才好？可以起诉物业吗？

很多人总是以为买房就应当收费泊车，以为物业不让停没有道理，一部份业主以为买房时有公摊面积，小区的一切公共部门属于全部业主一切，物业公司没有理出租(或临停)免费)，乃至不成以出卖泊车位，其实大部份人的以为是错误的，物业公司不让停，一是业主没有购置泊车位，二是没有租赁泊车位，如今的小区泊车位属于开发商一切，要泊车必需购置或租赁泊车位，不让停就算起诉物业公司或开发公司，业主依然没有打赢官司的胜算。

如今的《商品房买卖合同》有一条补充协议，商定小区的会所、商业配套用房、幼儿园、地下车库或车位、空中泊车位、地下室、办事设备干训其他未计入公用分摊修建面积的修建设备一切权归出卖人(开发商)一切。就地下泊车位来讲，假如开发商独自操持了地下车位产权证那就归开发商一切，若开发商没有操持车位产权证就应当归全部业主一切。

但是如今的新楼盘开发商都操持了产权证，一个车位售价少则20万元，多则几十万元，一个车位租赁也是好几百，所以业主想收费泊车那是打错了算盘。地下车库或车位是有独立产权的，归车库或车位的购置者具有，这类地下泊车位可独自核发一切证，开发商有权予以出售、出租，经过买卖并且具有产权的业主不需交纳车位运用费，但应当按朝交纳必然的物业办理费或车辆把守费。

请问我老公想投50万摆布在厦门开个300平之内的湘菜馆，开饭店没经历，可行吗？

针对你的问题，我可以以我亲身阅历告知你。首先，我是职业餐饮人，专职厨师，在厦25年。2016年，与几个同行伴侣在湖里高新区开了一家川湘海鲜食府，面积370平米，从装修到倒闭，总投资70多万元。到去年底顺利盘出去。第二，房租每一年递增，物价下跌飞快，工人不好请，还不好办理。菜价涨不上去，这几年运营都在踩钢丝。

第三，生意总的来讲还错，几近每天爆满，很多用餐主人或周边开店的或是调查的都来拍视屏发伴侣圈，但到月底一清点，没赚钱，只赚了呼喊。第三，当今消费者，既要量多好吃价廉价办事好，还要性价比高环境优雅，体验感强。所以，50万300平，在岛内恐怕难弄一个象样的店。最店，劝你多走走看看，选中央很重要，组建团队更艰巨。