房地产有多少年,中国的房地产业

为何近几十年里房地产行业几近长盛不衰？

谢邀！团体以为，任何一个行业要长足开展、长盛不衰，最实质的根底，就是必需有社会需求作支持。一、如无记错，国际房地产约始于80年代中后期（以广州为例，下同）。在此前，处理职工住房，都是由各单位、企业自行觅地或征地自建职工宿舍，建成后分配租给职工寓居，一套30平米的房子月租金大约2元摆布。固然，30平米的房子，根本上是车间主任或科级干部才够资历寓居的。

分房准绳是按职位、工龄、家庭人口为斟酌根据。并且搬新退旧，新职工都是从住旧房住小房开端的。在30岁之前，能分到一间10平米，公厨公厕的婚房已经是荣幸儿了。为增加征地矛盾，弛缓解住房极端困难形态。仿佛记妥当时有一个不成文的政策。在征地建房时，除按被征房屋的原有面积补偿外，对原住户若人均适用面积不到5平米的，按5平米补足。

到了80代中期，有商品房后，很多单位不再自建，而是直接买商品房作职工宿舍（后称福利房）。以上所述，并不是成心诽谤过来。只是想阐明曾的住房的社会饥渴形态。固然，开展到明天，人们的住房状况估量早已到达或超越“温饱”形态了。但人总是不容易满足的，从温饱→温馨→享用，寻求不会中止。这就构成了社会需求。二、尽人皆知，在房地产的开展过程当中。

房屋除寓居属性外，渐渐地表现出其金融属性。把房屋当作保值增值的工具，已不得人心。这还真不克不及怪房屋属性二重性。试想，80年代初，社会均匀工资约50~60元/月吧。到了2010年后，大约是5000~6000元/月。30年间，下跌100倍。假如当年把节省上去的钱存于银行，岂非见财化水？在没有其它牢靠投资渠道状况下、在房地产开展的示范效应中，买房保值增值，乃至开展到炒房，也就顺理成章了。

房地产行业还能保持多少年？当代无房年老人怎样办？

这个问题已谈了将40年，特别是有一首歌"我想有个家"开端，每一个人都为了这个"家"在奔走，劳累。乃至加班加点挣钱尽早完成这个“房"目的。这时候候建立房地产的行业，也从部队建立兵团，政府修建公司主导渐渐转向公家承包，转包房地产开发，承包转包的人愈来愈多，越做越大。开发房地产商看到了全国人民的需求。这也是事先挣钱最稳，最快的投资项目。

稍有“关系"会更多报酬开发商帮助。变革开放40年，我们中国确切产生了天翻地覆的变化，从无到有，从梦想到完成，我们先辈几代人做不了房，买不起房，我们一代人完成了，并且只用40年。随着城市的开展，乡村大少数人都向城市跑，只留下留守白叟丶儿童和农田耕地。大家要想一想看？这样开展平不服衡？还能耐久开展吗？留给子孙后代的开展空间有多少？特别是大城市四周，县城周边的农田根本上征收完，这确切扩展城市，城镇的开展。

但环境维护，生态均衡还能有红线吗？再者房地产开发富了多少人？处理了多少社会上失业问题。八大当前，习总书记讲过：房子是拿来住的，不是拿来炒的。大家想一想这句话的份量！并且，十八大以来，任务重点；一带一路建立，处理我国社会次要矛盾己经转化为人民日趋增长的美妙生活需求和不服衡不充沛的开展之间的矛盾。科技开展等等。

房 地产行业必定存在，但不会无尽头的开发，置信政府会出台一系列的建房严厉政策，保护各类人群的利益。建议；地房产开发商再吃一次“螃蟹"。 为国度建立，为公司到一带一路沿线国度开发中去开展，置信又是一次开展壮大公司的机遇。对年老人，我只讲一段话；置信你们都吃过甘蔗，不要父母留上去给你们吃两头一段，头跟尾都要吃，并且要反过去吃。