房屋买卖定金要收多少,008号之房屋买卖中的定金与违约金

买房买卖定金应当收多少？可以多收么？

感激约请首先明白一点，二手房买卖的网签合同上的定金额度不克不及超越网签价钱的5%，这个是房管部门网上签约零碎合同认定的定金最高额度。依照定金罚则的规则，背约金不超越总房款的20%。不管买一手房还是二手房，特别是二手房，在签合同当天，买方都需求领取一部份房款作为购房定金，以包管买卖单方的合法权益。但是在二手房买卖过程当中，卖方由于各种各样的缘由，会要求买方领取定金的额度很高。

有的是由于需求还银行的房贷尾款；有的对买方不安心，想经过多要定金到达束缚买方的目的；有的卖方用定金做其他用处；等等各种各样的缘由。有的是由于买方想要经过多领取定金已到达束缚卖方的目的。单方都想着我领取多少定金，一旦对方背约，都依照定金额度多少返还。依照正常的房地局的网上签约合同，对定金的额度不克不及超越5%。

但是在法律维护范围内的定金额度是不克不及超越总房款的20%，背约金的额度最高也是不克不及超越总房款的20%。为了包管违约方的权益与利益，在签署二手房买卖合同时，定金领取额度可以在不超越5%的同时，背约金额度可以商定在不超越20%。这类方式在很多中央都是这样商定的。普通没有特殊状况下，依照房款的额度，买卖单方的定金商定的额度都在5%之内，特别是在买卖流程、制度健全的地域，定金终究都是要在房地局指定的监管账户全额监管，所以定金额度都是可以磋商的。