门面房租金一般多少,上海门面房租金多少

买商铺的房东们，你们现在花多少买的，如今租多少钱？

现在我以为马上要交房产税，把家外面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大约在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，事先投资了大约四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，如今的租客也不不变，每天找我家埋怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，并且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是现在留着的是住宅该多好啊。

还是多关怀点财经，看点旧事，音讯闭塞些好。现在我以为马上要交房产税，把家外面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大约在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，事先投资了大约四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，如今的租客也不不变，每天找我家埋怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，并且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是现在留着的是住宅该多好啊。

假如200万投资商铺，每一年租金为5万元，这划算吗？

作为专业理财经理可以告知你，200万买店铺，年租金为5万。这是一个巨亏的买卖。我们可以来算一算200万存银行跟买店铺年收租5万差距有多大。200万存银行吃利息按期存款收益1、按期存款一年期如今银行按期存款一年期的利率1.75%算200万一年也有200万×1.75%=35000元2、按期存款二年期年化收益2.25 0万×2.25%=45000元一年利息就有45000元两年就有90000元3、按期存款三年期200万×2.75%=55000元一年利息就有55000元。

。三年收益就有55000元×3=165000元就这个收益也比买了一个店铺强了太多了，存银行，甚么事都不必做，不必操心。而存银行只需求去银行操持一个业务就能够了。银行任务人员还会笑脸相迎。这还是存按期，要是存大额存单收益就会更高了。大额存单的收益假如要是存大额存单的收益会更高一些。如今大额存单的收益虽然降落了一些但是三年期的也有也有3.35 0万×3.35%=67000元三年的收益也有67000×3=21万元这个远远的超越了，年收店租5万元了。

并且大额存单可以按月付息21万三年每月可以收到多少收益呢？210000÷36=5833元这样每月收5833元收益不香吗？总结：经过这样复杂的计算我们就能够失掉花200万买一个店铺年租5万元，跟银行比都差太远了。存款银行跟买店铺收租还有几个优缺陷的中央。我们可以对照一下。其中的利害放银行存款的优点跟缺陷1、放银行存款的优点就是省心，收益看的见算一算就晓得去银行存200万，算不上甚么顶级大客户，但最少也算是大客户，银行的的任务人员会比拟热忱的接待你收益是清清楚楚的算的到的，不需求任何的操心，就能够失掉的收益。

2、放银行存款十分平安只需在一家银行存款不超越50万，都是保险可以赔的，所以，200要只需求放在是的银行就能够，所以，存银行十分的平安。3、放银行活动性比拟强。银行存款，可以比拟容易的取出来，只是会损失一点利息罢了，但整体的活动性还是比拟容易变现的。4、银行存款的缺陷银行的缺陷就是收益不高，资产没有方法完成贬值，只能是收一些利息。

不外这对大少数人来讲也是最好的，由于这样反而是最平安的。买店铺收租金的优点跟缺陷1、买店铺的优点是，店铺有能够会贬值，冷店铺会变成比拟热的店铺，那末这个店铺就会贬值。能够从200万贬值到，300万，店租有能够从5万，涨到15万。但是，缺陷就是店铺也有能够不断升值或不断否起不冷不热，不断都是保持现状，那末这个店铺就是亏的。