买200万门面首付多少,200万房子降至100万无人买

有200万，投资买店面付首付好，还是买理财好？

有200万投资买店面好？还是去买理财好？我觉得这个能够要分状况，假如你200万投资的店面，假如好的话，我觉得完全是买店面更好。但是我其实不建议你去付首付买店面，而是把这200万全额买店铺。由于店铺它的增值有两部份，所以我们我们分2点来讨论。第1点，我们来讨论店铺的租金。假如是单纯理财的话，我们举个复杂的例子，理财的资金普通来讲它大约是5%~6%的年化。

但是投资店铺它的年化是大约是多少？投资店铺的年化大约是7%~8%。就是假如你买一家店铺，假如租出去根本上一年能发出去，本身本金按利息来讲的话，可以本身的支出可以增长7%~8%，但是假如你买理财的产品的话，那你的年化仅仅是5%~6%。比拟较而言200万的支出，假如多个1%~2%的年化，我觉得完全是可以承受的。

第2点，我们讨论店铺的隐性增值。别的店铺其实不仅仅是说它是一个年化支出店铺，还有别的一个隐性的资产增值，就是说它店铺店面会贬值。假如你的店铺店面贬值了的话，就不单单只是你租金的支出，并且还要一个隐性的叫店铺增值的支出。所以假如要投资店面，你首先要斟酌零点一点，就是店铺的隐性增值，它有无这类条件会增值，别的一点就是，你要看一看这个店铺它的租金是多少，有无到达年化有7%~8%，假如没有到达这类年化的话，那店铺的地位根本上是不好的。