美国 养房 多少钱,在美国养房需要多少钱

在美国养一套房需求花多少钱？

如今，去美国买房已不再是穷人的游戏，愈来愈多的普通国人，也开端走出国门，在这个世界上最兴旺的国度买房置业。并且对照于当下国际的房价，仿佛美国的房价更能使人承受。但是要留意的是，美国的房价虽然并非很高，但在美国养一套房，本钱却其实不低，除我们罕见的物业费外，在美国，能够还要交纳土地税、保险费等等。接上去，我们就详细的理解下，在美国，养一套房需求多少钱的相干知识 1、房地产税Property Tax房产税置信大家应当都不生疏，目前国际还没有片面征收房产税，但在美国，房产税体系已很成熟，只需是具有房产的人，都应当交纳相应的税费。

但要留意的是，在美国，房产税属于中央税，因而每一个州房产税交纳的比例都是不同的。假如买家担忧热后房产税压力大，可以斟酌房产税低的地域。普通来讲美国的房产税征收比例大致在1%-3%摆布。而房产税的次要用于地域的教育、治安、绿化、医疗等范围。2、物业费Home Owners Association (HOA)用来领取社区公共设备和保护，比方路灯，公共草坪的保护。

次要针对公寓和办理社区，独栋别墅普通没有物业，所以没有HOA费。普通性的社区，每个月约300-500美元。高级层次的社区1000多乃至是几千美元都有。通常房产面积越大，费用越高。房产设备越高端，费用越高。3、房屋保险Home Owners Insurance中国人对房屋保险的概念其实不深入，但是在美国，给房屋买保险确切很遍及的事，就像国际买车险一样。

因而，在美国买房的中国人，普通也会购置相应的房屋保险。房屋保险的费用也会按照房屋所在地域的环境、房屋状态和房屋价值来定，比方一栋50万美元的房子，房屋保险费每月在100美元摆布，一年就是1,200美元。另外，在自然灾祸多发的地域，还需求买上一份额定的自然灾祸险，比方加州要买地震险，部份北方城市要加买飓风险。

4、庭院保护费在美国买独立屋，遍及都是带草坪和花园的。绿色的草坪，可以减缓太阳辐射，添加空气湿度，让人发生美感。因而，庭院保护和保养也是美国养房的固定收入之一。庭院保护和保养的费用遭到很多不同要素的影响，如面积，雨量等都影响着保护的费用。通常雇佣一个职业的庭院保护人员按照你庭院的状况需求破费$45-$70每小时，通常庭院需求一个月保护一次。

5、地产附加税在加州，除地产税，部份新开发地域还须缴交Mello Roos Tax，普通来讲须缴交20至40年不等。Mello Roos Tax通常为房产价值的1%上下，次要用来建造新社区中的学校、公园、消防站、马路等公共建立。6、房屋维修费在美国，独立屋是很罕见的，也是最次要的房型之一。而对独立屋的保护每一年也是不小的开支，比方屋顶保护、露台保养、水电费、花园培育、草地保护等，还有许多海内楼盘的小区费和物业费，普通用来领取小区公共设备建立和保护，按照小区办事不同，费用从每一年150美元到每个月300美元之间。

在美国买房，养护房子的次要费用是哪些？

以独立屋（别墅）为例，费用次要以下几笔：