华为松山湖自建房子卖给员工8500,你怎样看?
比来,华为外部发布了松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目(湖畔花园)的分配方案,带平装修价钱只需8500元/平米!湖畔花园是华为在2015年12月31日以1个亿的底价拿下的地,楼面地价只要1820元/平米,总修建面积约41.43万平方米,由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成,系华为在松山湖新基地的员工配套住宅,估计可包容5000多人寓居。
依照分配方案,不辨别楼栋、楼层、户型,单价全部一致为8500元/平米,以两房占多数,各个部门分配的房型比例也分歧,一房占12%,二房占比76%,三房占比12%。固然,也不是每一个员工都无机会请求到,外部会设置条件,比方入职3年以上,职级为15-19级之间,仅限于在松山湖办公的员工,然后依照积分排序,绩效越高的,在公司取得过荣誉的,任务年限越多的,和职级越高的,积分也就越多,哪怕你在深圳有房,只需在东莞没房,都可以请求一套。
特地说下华为员工的职级,普通本科刚进入华为职级是13级,2年升一级,在海内,特别是销售岗位的晋级速度略快,18、19级通常为中层办理岗,20、21、22级则到了副总裁级别,所以20级以上的就不需求分房了,一年年薪足够买一套房了。13级根本月薪约在9000-12000元,14级12000-15000元,15级17000-21000元,16级21000-25000元,17级25000-29000元,越往上工资薪酬差距越大,固然越往上,股票分红和年终奖越是大头。
依照规则,前5年是租赁,期满后由员工购置(员工具有完全产权),购置5年后才干转让。也就是相当于总共要10年后才干入市流通。但8500的价钱,几乎是低到没伴侣!不论限制多少年才干卖,买了也是捡了个大廉价啊!要晓得松山湖的房子,如今新居都是3万多,二手房也接近3万了。华为的员工福利房,比市场价廉价70%!只能羡慕妒忌恨!去年12月份,华为又在松山湖拿了3块地,也是给人材配套住房,平装修,价钱不高于 9500 元/平方米,比拟东莞房价一年翻倍,华为员工福利房一年只涨了1000元!据华为外部传出,华为在东莞会提供3万套员工住房,包罗1、松山湖2000亩项目,估计2万套;2、松山湖安居房项目443亩,估计5500套;3、湖畔花园175项目,估计3000套;4、华为松山湖南区公寓115亩,估计2500套公寓。
深圳这几年房价暴跌,使企业办公本钱愈来愈高,硬生生的把华为逼到了东莞,深圳固然可以用没地来推托,但华为的出走,也让深圳龙岗区感到了税收流失的痛,要晓得华为征税额占到全部龙岗区的六成摆布。本年流出来一份深圳地税局关于华为的报告这还只是2016年的状况,2017年华为还在持续搬离深圳。深圳最初只留下人力资源、财经、市场营销等人数较少的部门。
在华为2018新年献词中,华为轮值CEO胡厚崑表示,2017年华为全年销售支出估计约6000亿人民币,同比增长约15%。其中华为消费者业务本年全球智能手机出货量为1.53亿台,全球份额打破10%,稳居全球前三,在中国市场延续坚持抢先。华为征税额仅2017年上半年就到达了六七百亿。不能不说,东莞在抢人这一招上,比南京、武汉、成都、郑州等那些城市依托放开人材限购置房、落户,吸引力大N倍。
武汉也只是许诺让大先生低于市场价20%买房。跟东莞比,立马相形见绌。特地说一句,东莞松山湖不单单是面向华为推出限价房,对其他好公司也有同等福利。把好公司吸引过来,打形成高科技产业聚集区,何愁税收不来?光是华为搬到松山湖,就立马提升东莞第一征税大户。东莞这类依托企业开展带来的税收和GDP才是安康和可延续的,那些依托卖地推高房价,毕竟是玩火自焚式的开展形式。
东莞在产业转型晋级上是十分成功的,本来的世界工厂开端默默开展高端制造业。所以在珠三角城市群中,比拟惠州、中山这些依托深圳、广州人去投机炒作的城市,长时间来讲我更看好东莞,一是东莞自身土空中积也小,跟深圳差不多;二是东莞经济构造更安康。欢送关注微信大众号:樱桃大房子(ytdfz8),获得最及时的房产解读征询,下面有联络方式可以避免费参加房产交换群,征询樱桃。
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